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Propriété en sologne sur 37 ha avec étangs

1 522 500 € F.A.I

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 1, 2024
  • 6 Chambres
  • 4 Salle de bains
  • Terrain
  • 363 m2 Maison

DÉTAILS DU BIEN IMMOBILIER

ID: 20779
Prix : 1 522 500 € F.A.I
Surface habitable: 363 m2
Chambres : 6
Salles-de-bains : 4

DESCRIPTION DU BIEN IMMOBILIER

Découvrez un joyau de la Sologne, une magnifique demeure de 363 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure et d’eau, dans l’un des secteurs les plus recherchés de cette région emblématique.

Cette propriété d’exception a été restaurée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux nobles et de qualité, tout en préservant l’âme authentique de la Sologne. Elle offre des espaces de vie généreux et élégants, parfaits pour accueillir famille et amis en toute convivialité.

En franchissant le seuil, vous serez saisi par l’ampleur de la pièce de vie principale qui s’étend sur plus de 100 m². Celle-ci se compose d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, prête à recevoir les plus fins gourmets. Le salon, avec son espace dédié à la détente, invite à profiter des moments de partage dans une atmosphère chaleureuse.

Avec ses 6 chambres, cette demeure peut confortablement accommoder une grande famille ou de nombreux invités. La salle de jeux, avec son bar personnalisé, promet des soirées inoubliables, tandis que la vue panoramique sur trois des cinq étangs de la propriété offre un spectacle naturel changeant au gré des saisons.

S’étendant sur 40 hectares de nature préservée, ce domaine est un paradis pour les amoureux de la chasse. Le biotope varié est le théâtre d’une abondante présence de gibier, notamment de sangliers, et offre un territoire exceptionnel pour la chasse à la sauvagine.

Vivre ici, c’est choisir un cadre de vie sans pareil, sans aucune nuisance, où la quiétude et la beauté de la nature sont les maîtres mots. C’est une invitation permanente à s’immerger dans la splendeur de la Sologne et à vivre des expériences inoubliables.

Des propriétés de cette qualité sont très rares sur le marché. Pour les amateurs de prestige et de tranquillité, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite exclusive et vous laisser charmer par ce lieu d’exception.

**Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce trésor de la Sologne. Votre rêve de grandeur et de sérénité vous attend.**

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3580 et 4890 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d’agence inclus dans le prix de vente soit 5% TTC à la charge acquéreur (1 450 000 euros net vendeur, honoraires 72 500 euros soit 1 522 500 euros).

Valeur énergétique kWh/m2a: 176
Classe énergétique (DPE): C
A+
A
B
176 kWh/m²a Classe énergétique C
C
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H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 5
Classe index émissions de gaz à effet de serre: A
A+
5 kgCO2/m²a Classe index émissions de gaz à effet de serre A
A
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SECTEUR DU BIEN IMMOBILIER

Département :
Code postal : 41230
Pays : France
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Emmanuel LEBERT