Comment estimer, donner une valeur d’un bien immobilier, une belle demeure, une propriété, une forêt, un étang ?
L’estimation des propriétés de Sologne s’avère souvent délicate. Les vendeurs ont souvent tendance à surestimer la valeur de leur bien immobilier pour des raisons affectives, mais l’étape de l’estimation par un professionnel est primordiale. Si le propriétaire espère vendre au meilleur prix, il faut garder à l’esprit que l’acheteur voudra lui aussi réaliser la meilleure affaire possible.
Il convient donc de rester le plus objectif possible quand on réalise une Valeur immobilière et estimation.
En SOLOGNE, on estime que le délai moyen pour vendre, ne doit pas dépasser 90 jours. Au delà, si le bien n’est toujours pas vendu, c’est sans doute qu’il a été surestimé lors de sa mise en vente sur le marché.
Il faut garder à l’esprit que votre propriété a une valeur de marché, qui ne correspond pas toujours au prix auquel vous l’avez acheté. En effet, cette valeur dépend de l’évolution des prix de l’immobilier, de l’offre et de la demande au moment de la mise en vente et de tenir compte des différents critères comme : La localisation géographique, l’environnement, la proximité des écoles, des commerces, Le type de construction, les matériaux employés, la qualité de finition….
VOICI LA LISTE DES DOCUMENTS À FOURNIR POUR LE RDV » font_container= »tag:h2|font_size:35|text_align:center »]
Le titre de propriété
Le plan de chasse
Le plan de gestion
Le plan du territoire
L’extrait cadastral
Le certificat d’urbanisme
Les charges de fonctionnement (gaz, électricité, fuel, gardiennage…)
La taxe d’habitation
La taxe foncière
Le dossier de diagnostic technique
Les justificatifs des autorisations administratives garantie décennale, en cas de travaux importants effectués
L’autorisation administrative pour les piscines
PRENEZ RDV POUR UNE ESTIMATION DE VOTRE PROPRIÉTÉ (SOLOGNE UNIQUEMENT)
M.LEBERT Emmanuel 06.43.53.92.01
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Notre agence immobilière orientée vers les propriétés de Sologne, dispose d’un très vaste réseau de clients et d’une expérience de plus de 18 ans qui garantit une excellente connaissance du marché de l’immobilier de Sologne.
Vendre votre maison de caractère, votre longère, votre manoir ou encore votre domaine de chasse nécessite des connaissances spécifiques. En effet, vous ne cédez pas une simple maison mais un rêve en pierre qui ne s’adresse qu’à une clientèle du même standing que vous. Nous avons une liste importante de clients haut de gamme qui sont susceptibles d’être intéressés par l’acquisition de votre demeure.
Nous sommes informés des spécificités du bien que vous voulez vendre, son architecture, son caractère historique, sa situation exceptionnelle, sa forêt giboyeuse ou ses étangs riches en poissons parfois même l’existence d’un ancien moulin d’origine. Ainsi, nous sommes à même de fournir une estimation affinée qui vous permettra une transaction réussie sans perte de temps.
Notre connaissance de l’immobilier de prestige de la région et notre passion pour la Sologne dont nous sommes issus, font de notre agence immobilière, l’interlocuteur de référence. Nous recherchons avec la plus grande attention, les acheteurs parmi notre clientèle, dont la demande correspond à votre bien immobilier. Votre bien est rare et nous voulons le présenter sous le meilleur jour possible. Nous nous occupons de sa mise en valeur pour le positionner d’une manière optimale et faire découvrir aux candidats acquéreurs les beautés, les équipements et le luxe qu’il recèle.
Nous prenons en charge l’ensemble de la transaction. Pour la valorisation de votre demeure, nous utilisons des outils de dernière génération pour des photos qui montrent celle-ci sous le meilleur angle. Nous réalisons les visites avec des acquéreurs qualifiés. Nous sommes à vos côtés le cas échéant, pour vérifier le plan de financement et le compromis de vente. Lorsque la vente se finalise, nous avons déjà constitué le dossier complet qui sera transmis au notaire.